Se você planeja construir, uma das etapas mais importantes é a contratação de uma gestão de obra.
Muito se fala que “não há a necessidade” de contratar um gestor, pois o pedreiro sabe “gerenciar”, que “tem experiência”, que “já faz isso há 5 anos” …sempre as mesmas falácias…e no meio do caminho…”por que não contratei um gestor pra minha obra”?
Ou ainda pode pensar assim…”nossa que caro…pagar 12% de administração”!
“Será que não consigo economizar esse valor”? pensa o cliente assim…
Esse tipo de pensamento pode transformar o seu sonho em pesadelo!
Muito cuidado para que você não caia nestas “promessas” vagas de que NÃO PRECISA DE GESTÃO NA SUA OBRA!
Não queira “MITIGAR” esse investimento, pois este pode SALVAR SUA OBRA DE UM PREJUÍZO ainda maior!
Mas me deixa apresentar a você o que pode acontecer, caso a sua obra não tenha uma gestão!
São 15 tópicos que ilustram as deficiências de uma obra sem gestão.
1 – O cliente não conhece as etapas da obra, por isso…
2 -O cliente tem que confiar 100% na qualidade da execução do construtor.
3 – Não tem planilha de controle de custos.
4 – O cliente paga sem ter o controle das etapas concluídas, sem saber o que está pagando…
5 – Não há fiscalização na execução das etapas da obra.
6 – Não há controle nas impermeabilizações, uma das maiores dores de uma obra.
7 – Falta de controle dos 4 importantes “pilares” nível, prumo, alinhamento e esquadro.
8 – Cliente não controla os pedidos dos materiais, vai comprando e muitas vezes desperdiçando!
9 – Sempre há desperdício de materiais.
10 – Não há controle do cronograma da obra.
11 – Não há controle dos traços de concreto, reboco e contrapiso. Cada um faz o que bem entende!
12 – Construtor não sem responsabiliza pela execução.
13 – Construtor não tem experiência em estruturas.
14 – Não há visitas técnicas na obra.
15 – Não há registros das etapas da obra.
Por essa e outras justificativas que você deve contratar uma gestão para sua obra. Gestão esta que vai planejar, estruturar e oferecer ao cliente as melhores opções para que a sua construção seja um sucesso!
CUIDADO COM AS “ECONOMIAS”…pois estas podem “afundar” a sua obra em trauma pra vida toda!
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Eng Helber Amo
24/03/2025