Esta semana recebi uma proposta de assessoria para uma obra finalizada há alguns meses, e que de imediato, passou a apresentar problemas estruturais, como trincas e recalques.
Como muitos sabem, eu realizo diversas consultorias em relação a problemas estruturais, sejam para obras de pequeno e médio porte.
Toda consultoria passa por quatro pilares iniciais, que são eles:
– consulta inicial para avaliar todo contexto das patologias da obra.
– avaliação do projeto estrutural.
– visita in loco para melhor avaliação.
– proposição de soluções.
Nesta avaliação inicial, a responsável relatou “n” problemas de recalques, trincas, infiltrações, uma série de reclamações…
Quando eu perguntei…” A OBRA SEGUIU O PROJETO ESTRUTURAL?”
Pra minha “NÃO SURPRESA”, ele disse que NÃO HAVIA PROJETO ESTRUTURAL, e que o arquiteto responsável pela execução “tinha muita experiência”, e por isso não precisava de projeto estrutural.
Como disse, pra mim NÃO É SUPRESA, pois ainda muitas pessoas mitigam este projeto sob alegação de “o pedreiro disse que não precisa”, “o pedreiro fala que faz isso há 50 anos”, “o projeto é muito caro”, falácias assim, que já estou acostumado a vivenciar na realidade das obras.
Neste caso, desta obra com esta série de patologias…COMO É QUE VOCÊ VAI IDENTIFICAR? se não tem sondagem do solo, projeto de fundações, pilares, vigas e lajes…
Como é que você vai identificar e poder propor soluções, se nem ao menos você tem um projeto de parâmetro.
Situações como esta se tornam impossíveis de serem avaliadas, pois não há como avaliar o projeto mais importante de uma obra, que é o projeto estrutural, onde constam todas as informações estruturais da edificação.
Por isso eu falo e venho falando há tempos que, NÃO MITIGUE o projeto estrutural, e mais, NÃO PROCURE O PROJETO BARATINHO, pois quando você precisar de assessoria na obra, FICARÁ NA MÃO.
Contrate sem um projeto estrutural, e principalmente, que este mesmo projetista lhe possa assessorar na obra durante as etapas da estrutura.
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Engº Helber Amo
03/11/2025