No ano passado nós abordamos muito a respeito da qualidade das nossas obras, em especial focando na qualidade final na entrega para o cliente. Isso se deve principalmente ao número de “profissionais” que a cada ano são “lançados” pelas faculdades sem nenhuma qualificação, sem nenhum preparo e que…isso tem muito a ver com a entrega dos projetos essenciais… Isso já falamos demais, mas o foco aqui é com relação a entrega dos projetos ditos essenciais para uma construção. Quais são eles? O projeto estrutural, o projeto hidrossanitário e o projeto elétrico. Estes três projetos são os mais “importantes” e representam todo o “esqueleto” estrutural e o funcionamento de uma obra… E a negligência começa desde a contratação destes mesmos…vamos entender melhor. Na hora da contratação, o que se espera é que estes projetos sejam elaborados por profissionais experientes, profissionais que avaliem as dificuldades, que possam avaliar o terreno, e o fundamental, que POSSA CUIDAR da execução destes projetos com a visitas técnicas na obra. Mas o que vemos é a entrega destes projetos de forma omissa, como por exemplo aquela entrega por email, sem NUNCA MAIS APARECER NA OBRA! Imagina você contratando um projeto assim, contratando um profissional assim para sua obra…pagando aquele valor “baratinho” por isso. A elaboração deste projetos “deve” custar em torno de 3% da obra (mesmo assim é um valor ainda baixo pela responsabilidade). Exemplo: uma obra de 1 milhão de reais, estes projetos custam em torno de R$ 30.000,00. Mas o que o mercado aceita e vemos na realidade? Estes projetos sendo contratados por “5k”, “8k”…Agora eu te pergunto profissional… Você acha que o “profissional” que lhe vendeu este projeto irá ACOMPANHAR SUA OBRA? IRÁ REALIZAR AS VISITAS? IRÁ TIRAR DÚVIDAS DOS PEDREIROS? Sem falar na “qualidade” destes projetos que podem ONERAR E MUITO A SUA OBRA. Por isso não aceite a contratação nestes valores, desconfie se o valor estiver muito abaixo do mercado, pois a sua obra pode “sofrer” demais durante as execuções. Opte por profissionais qualificados e que lhe vendam qualidade e não simplesmente “preço”. O prejuízo pose ser grande com esta economia “burra”. Eng Helber Amo 27/01/2025
VOCÊ EXIJE A.R.T. NO CORTE/ATERRO DO SEU TERRENO? (TERRAPLENAGEM).
Neste artigo que abordar algo que acontece em quase que 100% dos casos em obras, quando no momento da EXECUÇÃO do processo de terraplenagem, NÃO HÁ A EMISSÃO DE ART da empresa responsável pelo serviço. Primeiramente precisamos deixar claro, que a partir do momento que a empresa coloca as máquinas dentro do terreno, é OBRIGATÓRIO a emissão da ART, pois a empresa tem o CREA JURÍDICO e um engenheiro responsável pela empresa. Infelizmente não há a exigência dos condomínios, os proprietários desconhecem este fato, não há fiscalização dos órgãos responsáveis, e cada um faz do seu jeito, a sua maneira. Quais riscos sua obra está sujeita quando contrata uma TERRAPLENAGEM “PESSOA FÍSICA”? Se houver um acidente na obra, um corte “errado” que derrubou um muro do vizinho, qualquer que seja o problemas ocorrido, esta terraplenagem “pessoa física” NÃO IRÁ se responsabilizar, pois não houve a emissão de ART. E neste caso, como fica a situação? Se houve este quadro na obra, a responsabilidade cairá sobre o RESPONSÁVEL TÉCNICO, seja um engenheiro(a), seja um arquiteto(a). O responsável irá assumir as responsabilidades civis e jurídicas no processo perante terceiros. No caso de acidentes com a empresas que tenham o CREA JURÍDICO, algumas destas possuem seguros contra acidentes, que neste caso pode ser acionado mediante o quadro, deixando claro que isso NÃO GARANTE a responsabilidade mediante uma ocorrência. Por isso mais uma vez reitero a OBRIGATORIEDADE de você cliente, engenheiro/arquiteto responsável pela obra EXIJIR ART da empresa, pois assim a sua obra estará respaldada mediante o condomínio e os órgãos responsáveis. Não aceite a negligência ou omissão, pois a emissão da ART é uma OBRIGATORIEDADE de empresas de terraplenagem. Eng Helber Amo 20/012025